Aké sú regulačné účtovné zásady?
Zásady regulačného účtovníctva (RAP) zaviedla bývalá Rada federálnej úverovej banky pre bývanie (FHLBB) pre odvetvie sporenia a pôžičiek (spor), ktoré v 80. rokoch minulého storočia dozerala na katastrofálne výsledky. Boli vytvorené regulačné účtovné zásady, ktoré pomáhajú sporiteľným a úverovým združeniam s nízkou čistou hodnotou plniť kapitálové požiadavky. Chybné účtovné postupy, ktoré FHLBB umožnil šetrne využívať, sa označili za jednu z hlavných príčin debaklu v oblasti sporenia a úverovania koncom osemdesiatych rokov.
Princípy regulačných účtovných zásad (RAP)
Uvoľnené pravidlá RAP umožnili mnohým inak platobne neschopným inštitúciám umelo zvýšiť svoje vykázané zisky a čisté imanie. Niektoré zo zásadných účtovných princípov, ktoré boli povolené na šetrenie, boli:
- Zaznamenanie straty z predaja hypotekárneho úveru ako aktíva, ktoré by sa mohlo amortizovať počas zostávajúcej životnosti hypotéky. V osemdesiatych rokoch minulého storočia sa v sporoch nachádzali veľké portfóliá dlhodobých hypoték, ktoré boli v súvahách vykázané v nákladoch. Prudký nárast úrokových sadzieb počas desaťročia spôsobil pokles trhovej hodnoty týchto hypoték výrazne pod účtovnú hodnotu, ale RAP umožnil klasifikáciu strát ako aktív. Okrem toho odklad strát umožnil hospodárskym sporom pokračovať vo využívaní aktív s kapitálovou požiadavkou 3% a vytvárať daňové štíty pred amortizáciou realizovaných strát. Včasné a okamžité vykázanie príjmu z poplatkov za stavebné práce. Na trhu s nehnuteľnosťami, ktorý bol aktívny na trhu s nehnuteľnosťami v osemdesiatych rokoch, sa podarilo zarezervovať poplatky (2, 5% z výšky úveru) z pôvodných pôžičiek na výstavbu úplne vopred, namiesto čiastočného vykázania, aby sa zhodovali náklady, ktoré vznikli v súvislosti s poskytnutím úveru, a potom pravdepodobne zostatok poplatok za obdobie trvania úveru. Zahrnutie „oceneného vlastného kapitálu“ na výpočet regulačného čistého majetku. Novým konceptom oceneného vlastného kapitálu bola suma, ktorú niektoré kapitálové aktíva, ako napríklad PP&E, zhodnotili nad ich účtovnú hodnotu. Trhy mohli byť selektívne a zaznamenávať iba tieto nerealizované zisky z kapitálových aktív, ktorých trhové hodnoty sa zvýšili nad účtovné hodnoty; aktíva, ktorých trhové hodnoty klesli pod účtovné hodnoty, by sa mohli ignorovať. Amortizácia nadobudnutých úspor za päťročné obdobie. Problémy, ktoré sa získali, priniesli značné množstvo hypotekárnych aktív hlboko pod účtovné hodnoty. Nákupom ďalšieho sporného majetku s takýmito aktívami s veľkou zľavou (reálna trhová hodnota mínus účtovná hodnota), bol tento spor schopný zaznamenať príjem počas odhadovanej životnosti majetku na základe úrokovej metódy 10 rokov. Amortizácia goodwillu by sa naopak mohla rozložiť na 40 rokov, čo znamená, že počas 10-ročného obdobia po akvizícii si mohol nadobúdateľ zaúčtovať zisky, pretože ročné náklady na amortizáciu goodwillu boli oveľa menšie ako v prípade existujúcej 10-ročnej požiadavky. pred implementáciou RAP.
V dôsledku krízy úspor a pôžičiek kongres odstránil FHLBB a spolu s tým aj RAP. Bola založená spoločnosť Resolution Trust Corporation a zostávajúce sporenia boli nútené začať používať pravidlá GAAP.
![Zásady regulačného účtovníctva (rap) Zásady regulačného účtovníctva (rap)](https://img.icotokenfund.com/img/2020-election-guide/808/regulatory-accounting-principles.jpg)