Čo je to požičovňa
Nájomná oblasť je typ zmluvy, ktorá zahŕňa dohodu o zdieľaní. Zmluvy o prenájme, ktorých podmienky sa líšia, sa zvyčajne spájajú s nehnuteľnosťami. Tieto dojednania sa podobajú časovo vymedzeným užívaniam nehnuteľností, pretože viac strán rozdeľuje využívanie nehnuteľnosti, ako aj všetky súvisiace výdavky, napríklad nájom a údržba. Časovo vymedzené užívanie nehnuteľností môže zahŕňať celý rad nehnuteľností vrátane domov, bytov a letovísk.
Kľúčové jedlá
- Spoločnosti na prenájom sú dohody medzi viacerými stranami o rozdelení využívania zdroja. Rentálne zmluvy sa zvyčajne vytvárajú v oblasti nehnuteľností na daňové účely, pretože účastníkom združenia umožňujú odpočítať dane z pasívneho príjmu. ako voda, na určenie priorít použitia.
Pochopenie fondu zapožičania
Cieľom dohôd o prenájme je zvýšiť počet dní používania za primeranú hodnotu za prenájom. Napríklad pri nehnuteľnostiach je cieľom zvýšiť počet dní, počas ktorých je nehnuteľnosť obsadená.
Z daňového hľadiska existujú určité výhody, to znamená, že služba Internal Revenue Service (IRS) má pravidlá, ktoré môžu obmedziť výšku strát, ktoré sa môžu odpočítať z prenájmu nehnuteľností. Daňovník nemôže odpočítať straty, pretože IRS považuje činnosti spojené s prenájmom za pasívne príjmy a stratu vzniknutú z pasívnych príjmov nemožno odpočítať z aktívnych príjmov, napríklad zo zárobkov. Ak by však daňovník mal iný pasívny príjem, mohol by si odpočítať stratu.
Daňovníci by sa mali v rámci povinnej starostlivosti ubezpečiť, že všetky činnosti pasívneho príjmu sú označené ako také, aby sa odpočet mohol uplatniť, ak by jeden pasívny tok príjmov zaznamenal stratu. Zrážky by sa uplatňovali na nasledujúci daňový rok a odrážali by príjmy alebo straty za daný rok
Pozoruhodné je, že daňové zákony stanovujú, že spravodlivé dni prenájmu sú iba dni, keď sa nehnuteľnosť skutočne prenajíma. Zákon hovorí, že spravodlivé dni prenájmu nie sú počet dní, počas ktorých je možné prenajať si domov prostredníctvom dohody o prenájme bazénu.
Iné typy dohôd o prenájme bazénov
Možno nie je tak dobre známe, že je možné urobiť dohody o prenájme súkromného majetku na vytvorenie pasívneho príjmu. Zainteresované strany môžu napríklad mať možnosť vstúpiť do dohody o nájomnom fonde, ktorá im poskytuje prístup k určitým položkám, ktoré by im mohli byť nákladovo obmedzené, ako sú počítače, hudba a video zariadenia. Niektoré typy strojov by sa mohli sprístupniť aj v požičovniach.
Tieto dohody sa môžu vzťahovať aj na určité prírodné zdroje vrátane vody. Jednotlivci alebo skupiny v určitých oblastiach môžu získať zmluvný prístup k vode uloženej v studniach alebo nádržiach na základe dohody o prenájme bazénu. V takýchto prípadoch je prioritný prístup bežný. V dohodách sa stanoví, ktorí jednotlivci majú prvoradú a sekundárnu prioritu, ako aj všetky a všetky ustanovenia týkajúce sa času prístupu.
Príklad prenájmu bazénu
Prenájom bazénov na zdieľanie vody zvyčajne prideľuje priority pre vypúšťanie vody v okrese. Na dosiahnutie tohto cieľa sa vytvárajú kategórie na definovanie hierarchie použitia. Skupina v hornej časti tejto hierarchie získa prístup ako prvá a druhej kategórii je priradená iba voda na základe vopred definovaných hodnotiacich kritérií a ak zostane voda.
![Definícia nájomného bazénu Definícia nájomného bazénu](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/438/rental-pool.jpg)