Čo je to hypotekárna splátka?
Hypotéka s možnosťou preskočenia je produkt, ktorý umožňuje dlžníkovi preskočiť jednu alebo viac platieb. Úroky nahromadené počas preskočených období sa pripočítajú k istine a mesačné platby sa po obnovení znova spočítajú.
VYDÁVANIE DOLE Skip-Payment Hypotéka
Hypotéky s možnosťou výplaty sú najbežnejšie mimo USA, najmä v Kanade. Cieľom tohto programu je poskytnúť pomoc dlžníkom, ktorí zažívajú dočasné ťažkosti, ako napríklad choroba alebo zranenie. Každá kanadská banka ponúka svoj vlastný program, ale vo všeobecnosti tieto programy umožňujú ekvivalent jedného mesiaca preskočených platieb ročne. Dlžníci musia mať silné úverové skóre, aby sa kvalifikovali pre hypotéku na preskočenie platby, a inak musia mať aktuálne informácie o svojich platbách hypotéky. Dlžníci by si mali byť vedomí toho, že budú stále dlžiť úrok a istinu, ktorú by v ten mesiac zaplatili. V skutočnosti možnosť voľby preskočiť platbu zvyšuje úrokové náklady počas životnosti úveru. Úrok je zahrnutý do budúcich platieb a princíp zostáva nezmenený, pretože sa neuskutočnila žiadna mesačná platba. Dlžník je tiež zodpovedný za krytie poistenia a dane z majetku počas obdobia preskočenia. Nevýhodou ponuky preskočenia je, že dlžník môže minúť platbu bez poškodenia svojho kreditného skóre.
Niektoré kanadské banky dokonca ponúkajú program rozšírených platieb za skipas, ktorý umožňuje dlžníkovi preskočiť hypotekárne splátky až na štyri po sebe nasledujúce mesiace. Banky varujú spotrebiteľov, že využitie takejto ponuky významne zvýši úrokové náklady úveru.
Klamlivé ponuky skipasov v USA
Americkí spotrebitelia často dostávajú marketingové materiály od poskytovateľov pôžičiek, ktorí ponúkajú možnosť vynechať hypotéku v splátkach za jeden alebo dva mesiace. Dlžníci by s týmito ponukami mali zaobchádzať s extrémnymi predsudkami, pretože majú tendenciu byť v skutočnosti pre refinančné programy. V rámci procesu vyrovnania refinancovania dlžníci často pôjdu mesiac alebo dva bez toho, aby museli platiť mesačne. Táto medzera v platbách môže viesť k mylnému dojmu, že refinancovanie umožňuje dlžníkovi vypnúť háčik za mesačnú platbu alebo dve. Dlžník bude stále zodpovedný za uskutočnenie týchto platieb; v mnohých prípadoch sa tieto platby spájajú do konečných nákladov.
Niektoré finančné inštitúcie v USA ponúkajú plány výplaty skipasov na pôžičky na autá, lode alebo kreditné karty, ale platia podobné upozornenia ako v prípade kanadských programov. Dlžníci budú mať stále k dispozícii základnú rovnováhu na zaplatenie a pravdepodobne preskočia úrokové náklady úveru výberom preskočenia platby.
![skip skip](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/447/skip-payment-mortgage.jpg)