Čo je to pôžička VA?
Úver VA je hypotekárny úver dostupný prostredníctvom programu zriadeného Ministerstvom zahraničných vecí Spojených štátov. Pôžičky VA pomáhajú členom služieb, veteránom a oprávneným pozostalým manželom stať sa majiteľmi domu. VA stanovuje kvalifikačné štandardy, určuje podmienky ponúkaných hypoték a zaručuje časť pôžičky. Úvery VA na bývanie poskytujú súkromní veritelia, napríklad banky a hypotekárne spoločnosti.
Ako funguje pôžička VA
Správa veteránov ponúka záruku na poskytnutie úveru na bývanie a ďalšie programy súvisiace s bývaním, aby pomohla kvalifikovaným veteránom alebo ich oprávneným pozostalým manželom kúpiť, postaviť, opraviť, udržať alebo prispôsobiť domov na osobné bývanie. Pôžičky VA ponúkajú až 100% financovanie hodnoty domu. Príjemcovia pôžičiek VA nemusia byť prvými kupujúcimi doma. Môžu tiež opätovne využívať výhody a prideliť pôžičku inej oprávnenej osobe.
Podmienky pôžičiek VA zahŕňajú niekoľko výhod.
- Žiadna záloha nie je povinná, pokiaľ to nepožaduje veriteľ, alebo ak je kúpna cena nad stanovenou hodnotou nehnuteľnosti. Neexistuje žiadna požiadavka na poistenie hypotéky v súkromnom vlastníctve. Náklady na zatvorenie sú obmedzené a môže ich zaplatiť predajca. Veriteľ nesmie účtovať poplatok pokuta pred platbou. Pomoc je k dispozícii od VA, aby pomohla dlžníkom vyhnúť sa neplneniu záväzkov. Väčšina štátov ponúka veteránom ďalšie výhody, napríklad zníženie dane z nehnuteľností.
Pôžičky VA pomáhajú členom služieb, veteránom a oprávneným pozostalým manželom stať sa majiteľmi domov a ponúkajú až 100% financovanie hodnoty domu.
Typy pôžičiek VA
Úvery VA, pôžičky FHA a iné pôžičky poistené oddeleniami vlády Spojených štátov amerických majú sekuritizáciu prostredníctvom vládnej asociácie hypoték (GNMA), ktorá je známa aj ako Ginnie Mae. Tieto cenné papiere nesú záruku proti zlyhaniu vlády Spojených štátov.
VA ponúka niekoľko typov hypotekárnych úverov na pomoc veteránom a ich rodinám.
- Pôžičky na nákup VA na bývanie pomáhajú veteránom pri kúpe domu za konkurencieschopnú úrokovú sadzbu. Tieto nákupné pôžičky často nevyžadujú zálohu ani súkromné hypotekárne poistenie. Poskytnuté pôžičky na refinancovanie umožňujú držiteľom hypotéky, ktorí sú veteránmi, požičiavať si proti vlastnému kapitálu, splácať dlh, financovať školu alebo vylepšovať domov. Táto možnosť refinancovania ponúka novú hypotéku za vyššiu sumu, ako je súčasná zmenka a prevádza vlastný kapitál na hotovosť. Refinančné úvery na zníženie úrokovej sadzby (IRRRL), známe tiež ako zjednodušené refinančné úvery, pomáhajú dlžníkom získať nižšiu úrokovú sadzbu refinancovaním existujúcej VA úver. Jedná sa o proces pôžičky od VA do VA, ktorý umožňuje majiteľom domov refinancovať fixnú pôžičku s nižšou úrokovou sadzbou alebo konvertovať hypotéku s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM) na hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou. Americkí veteráni, ktorí sú spôsobilí pre indiánov, financujú nákup, výstavbu alebo zlepšenie domov na federálnej dôvernej pôde. S týmito pôžičkami tiež dochádza k zníženiu úrokových sadzieb. Prispôsobené granty na bývanie pomáhajú veteránom s trvalým a úplným zdravotným postihnutím súvisiacim so službami pri kúpe alebo stavbe prispôsobeného domu alebo upravení existujúceho domova pre ich postihnutie.
![Definícia úveru Va Definícia úveru Va](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/743/va-loan-definition.jpg)