DEFINÍCIA úrokových mier
Úrokové sadzby sú úrokové sadzby účtované hypotekárnym dlžníkom, napríklad pôžičky ľuďom so zlým kreditným skóre z jedného alebo viacerých úverových úradov. Sadzby subprime budú vyššie ako primárne sadzby pre ten istý druh pôžičky, hoci neexistuje presná suma alebo rozpätie, ktoré predstavuje subprime.
BREAKING DOWN Subprime Rates
Medzi faktory, ktoré ovplyvňujú úrokové sadzby rizikových hypotekárnych úverov, patrí výška úveru, príjem jednotlivca, počet delikventných účtov v úverovej správe dlžníka a výška zálohy za daný úver.
Subjekty poskytujúce pôžičky používajú to, čo sa nazýva „oceňovanie založené na rizikách“, aby určili, aký veľký záujem sa bude účtovať za danú pôžičku alebo skupinu dlžníkov. Táto metóda stanovovania cien sa môže meniť so zmenou ekonomických podmienok na veľkých finančných trhoch.
Prečo sadzby subprime čerpajú kontrolu od regulačných orgánov
Zvyšovanie sadzieb rizikových hypoték sa uvádza ako jeden z prispievajúcich prvkov k bytovej a hypotekárnej kríze. Vyššie sadzby boli zaznamenané, pretože viac domácností zaniklo vylúčením, pretože dlžníci nedokázali držať krok s platbami.
Obavy týkajúce sa úrokových mier z hypotekárnych úverov sú také, že dlžníci, ktorí si inak nemohli dovoliť nehnuteľnosť, autá, kreditné karty alebo iné finančné kabíny, prijímajú viac dlhov, ako si môžu reálne dovoliť splatiť. Úvodná úroková sadzba by mohla byť nižšia, čím by bola atraktívnejšia pre viacerých dlžníkov. Aj keď im môže byť ponúknuté toto financovanie s tým, čo sa javí ako rozumné riešenie, podmienky a úrokové povinnosti môžu viesť k tomu, že dlžník si bude zvyšovať dlhy bez toho, aby výrazne znížil dlžnú sumu, ktorú dlhuje. Po uplynutí úvodného obdobia bude dlžník počas trvania úveru čeliť úrokovým sadzbám.
Rastúci úrok v rámci úrokových sadzieb pre subprime by mohol viesť k tomu, že dlžník bude čeliť väčšiemu dlhu, ako je hodnota pôvodného aktíva na trhu. To môže byť zvláštny problém pri hypotékach a ďalšom predaji domov. Ak úroková sadzba pre podpriemerné eskaluje dlh do bodu, v ktorom si dlžník nemôže dovoliť pokračovať v platbách. Okrem toho uvedenie domu do predaja nenabízí nijaký prostriedok nápravy, ak dlh preváži akýkoľvek zisk, ktorý môže ponúknuť kupujúci.
Federálna vláda predtým rokovala s úverovým priemyslom o dočasnom zmrazení subprime úrokových sadzieb s cieľom zastaviť príliv exekúcií v oblasti bývania.
Čiastkové úrokové sadzby sa môžu uplatňovať na leasing automobilov, a to najmä na autá ponúkané bez peňazí alebo na kupujúcich s obmedzenou alebo zlou úverovou históriou.