Mnoho ľudí v päťdesiatych rokoch sa pýta, či už nie sú príliš neskoro na to, aby si kúpili dom. Pred rokmi by odpoveď pravdepodobne bola „áno“. Ale dnes, traja zo štyroch Američanov plánujú pracovať po dosiahnutí dôchodkového veku, čo znamená, že budú mať roky príjmu na hypotéku. Záujemcovia o zanechanie nového domova by mali zvážiť tieto problémy:
Ako získať hypotéku bez zálohy
1. Aký veľký dom naozaj potrebujete?
Nie je vždy rozumné kúpiť si najväčší dom, ktorý si môžete dovoliť, najmä ak deti odišli alebo ak plánujú odísť čoskoro. Nielenže sú väčšie domy drahé na vykurovanie a chladenie, ale na zdobenie a čistenie mnohých miestností môže byť náročná práca. Na druhej strane, väčší dom vám umožní ubytovať vnúčatá na nočné návštevy.
2. Bolo by lepšie pracovať s iným typom hypotéky?
Pre tých, ktorí si kúpia dom v 20 a 30 rokoch, je samozrejmou možnosťou financovania tridsaťročná hypotéka - čiastočne preto, že ľudia v tomto veku zvyčajne nemajú finančné prostriedky na uskutočnenie vyšších platieb spojených s krátkodobými pôžičkami. Ale ľudia vo veku 50 rokov by si možno želali zvoliť pätnásťročnú hypotéku, aby sa ubezpečili, že môžu splácať pôžičku, kým stále pracujú.
Kľúčové jedlá
- Traja zo štyroch Američanov plánujú pracovať po dosiahnutí dôchodkového veku, čo znamená, že budú mať roky príjmu z príjmov do domu. Pri zvažovaní kúpy nového domu by ste mali zvážiť celý rad faktorov, ako napríklad:
- presťahujú sa na lacnejšie miesto, kde potrebujú priestor pre návštevníka počas trvania úveru, ktorý by nemal presiahnuť 15 rokov
3. Je splácanie hypotéky dôležitejšie ako maximalizácia dôchodkového sporenia?
Maximalizácia príspevkov na odchod do dôchodku vám v konečnom dôsledku môže vyplatením hypotéky priniesť viac peňazí, ako ušetríte peniaze. Keďže nikto nevie s istotou, čo budú investičné trhy robiť v budúcnosti, je rozumné byť konzervatívny, ale nikdy neprestať platiť dôchodkové príspevky. A nezabudnite: Sociálne zabezpečenie by malo byť ďalším zdrojom príjmov, nie hlavným zdrojom príjmov.
4. Kde budete bývať?
Poloha výrazne ovplyvňuje ceny domov. Napríklad ten istý dom v Austine v Texase bude pravdepodobne drahší v San Franciscu v Kalifornii. Ak nemáte tendenciu prenasledovať lacnejšie domy presťahovaním sa do iného štátu, zvážte cenové rozdiely v rôznych štvrtiach vo vašej oblasti. Pamätajte však: hoci domy vo vzdialenejších oblastiach môžu byť lacnejšie, nemusia byť tou najchytrejším riešením pre tých, ktorí nemajú radi jazdu na veľké vzdialenosti do centier miest.
5. Aké je vaše zdravie?
6. Ako často navštevujú vaše deti?
Ak často navštevuje vaša rozšírená rodina, zmysel má kúpa väčšieho domu s množstvom spální. Ak však vaša rodina navštevuje iba každých pár rokov, platba za hotelové izby je omnoho úspornejšia ako splácanie hypotéky na veľký dom.
7. Je teraz pravý čas?
Spodný riadok
Ak máte päťdesiat, nie je príliš neskoro na kúpu nového domu, ale je dôležité klásť správne otázky a robiť najrozumnejšie rozhodnutia. Predovšetkým sa uistite, že nebudete splácať hypotéku roky po odchode do dôchodku.
![Získanie hypotéky vo veku 50 rokov Získanie hypotéky vo veku 50 rokov](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/638/getting-mortgage-your-50s.jpg)