Od žiadateľov o hypotéku sa očakáva, že budú vyzvaní, aby preukázali svoj príjem, overili si zamestnanie a poskytli povolenie na preskúmanie svojich daňových priznaní. V súčasnosti však veritelia často požadujú stále viac a viac odpovedí na otázky, ktoré sa môžu pre dlžníkov javiť ako ohraničené. Otázky týkajúce sa toho, odkiaľ každý dolár pochádza z vášho bankového účtu, sa môžu zdať prehnané, ale veritelia musia zdokumentovať všetko o financiách žiadateľa, aby dokázali upisovateľom dokázať, že dlžníci splatia pôžičku.
Otázky, ktoré by ste mali očakávať od histórie pracovných miest veriteľa
Väčšina veriteľov chce vidieť dvojročnú históriu zamestnania a bude potrebovať kontakt, kde bude možné overiť vašu prácu. V niektorých prípadoch môžu poskytovatelia pôžičiek podľa nedávneho článku v službe MarketWatch požiadať o prepis diplomu alebo o kolégiu s cieľom overiť, či ste boli v škole, keď ste hovorili, že ste.
príjem
Zvyčajne sa požadujú dva posledné výplaty, ale niektorí veritelia budú tiež vyžadovať daňové priznania, najmä ak ste boli samostatne zárobkovo činní. Rozdiely v príjmoch môžu vyvolať ďalšie otázky, najmä ak váš príjem klesol z nejakého dôvodu, napríklad znížený bonus alebo provízia. Ak dostanete podporu dieťaťa, sociálne zabezpečenie alebo nejaké iné platby, ako sú mzdy, budete musieť poskytnúť dokumentáciu o tom, že príjem bude pokračovať.
Aktíva
Veritelia chcú vedieť, odkiaľ prišli vaše aktíva, aby sa zaistilo, že si od niekoho nepožičiavate peniaze na zálohu. Ak potrebujete pomoc pri kúpe domu, musíte vyplniť darčekové listy a musia spĺňať obmedzenia veriteľa.
Dlhy Vaše dlhy sa objavia vo vašej kreditnej správe a vypočítajú sa ako súčasť vášho pomeru dlhu k príjmu. Pred podaním žiadosti o hypotéku je vhodné skontrolovať svoju úverovú históriu, pretože všetky spochybnené dlhy alebo dlhy, o ktorých si myslíte, že už boli splatené, si budú vyžadovať dôkaz a bude možné, že budete musieť z ich úverovej správy vymazať, aby ste mohli získať úver.
Úverová história
Vaše kreditné skóre je dôležitou súčasťou vašej žiadosti o pôžičku, ale veritelia sa tiež pozrú na vašu správu, aby skontrolovali úverové otázky a problémy s úverom v minulosti. Ak máte niekoľko nedávnych otázok o úvere, veritelia sa môžu opýtať, či ste si vzali iné pôžičky alebo nové kreditné karty, ktoré sa ešte nemusia zobraziť vo vašej správe.
POZRI: Skontrolujte svoju kreditnú správu
Neočakávané otázky veriteľov, ktoré sú stále právne etnické
Aby sa zabránilo diskriminácii na základe etnického pôvodu niekoho, Ministerstvo bývania a rozvoja miest (HUD) v skutočnosti vyžaduje, aby sa od veriteľov pýtali na rasu dlžníkov. HUD potom môže skontrolovať záznamy veriteľov, aby sa ubezpečil, že bežne neznižujú menšiny alebo im neúčtujú vyššie poplatky.
súdy
Aj keď sa to môže javiť ako súdny spor, najmä ak ste navrhovateľ, nemalo by to mať vplyv na vaše financovanie bývania, veritelia však vždy požadujú od žiadateľov, aby sa opýtali, či sú zapojení do súdneho konania kvôli možným nákladom a možnosti rozsudku, ktorý je v rozpore s dlžník.
rozvod
Veritelia sú obzvlášť znepokojení finančnými údajmi o rozvode z dôvodu možnosti, že dlžník by mohol niesť zodpovednosť za dlh bývalého manžela / manželky. Okrem toho, ak sa snažíte zahrnúť výživné alebo výživné ako príjem z vašej žiadosti o pôžičku, veriteľ bude potrebovať nejaký tvrdý dôkaz, že príjem bude pokračovať.
Otázky, na ktoré sa nemôžete pýtať Aj keď sa môže zdať, že veriteľ môže požiadať dlžníka o čokoľvek, pre veriteľov sú zakázané dve témy: plánovanie rodiny a zdravotné problémy. Podľa HSH.com podľa zákona o rovnakých úverových príležitostiach sa veritelia nemôžu pýtať, či plánujete rodinu. V minulosti sa táto otázka používala na diskrimináciu dlžníčok, pretože veritelia predpokladali, že ženy prestanú pracovať, keď otehotnejú. Môžete sa vás však opýtať, koľko máte rodinných príslušníkov a aký je váš rodinný stav, pretože to sú informácie, ktoré sa dajú použiť na to, aby ste sa kvalifikovali ako prvý homebuyer, a pre špeciálne pôžičkové programy, ktoré majú obmedzenia príjmu.
Podľa zákona o spravodlivom bývaní a zákona o Američanoch so zdravotným postihnutím majú veritelia zakázané diskriminovať dlžníkov, ktorí sú chorí alebo postihnutí, takže vám nemôžu klásť žiadne otázky týkajúce sa vašej fyzickej kondície.
Zrátané a podčiarknuté Každý dlžník dnes musí byť pripravený odpovedať takmer na všetko, čo sa hypotekárny veriteľ pýta, ale ak máte pocit, že sa na vás kladú nevhodné otázky, mali by ste sa opýtať svojho veriteľa na oplátku a možno nájsť iného veriteľa.
![Aké hypotekárne úvery môžu žiadať od dlžníkov? Aké hypotekárne úvery môžu žiadať od dlžníkov?](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/908/what-are-mortgage-lenders-allowed-ask-borrowers.jpg)