Kúpa domu

Pozemková zmluva je dohoda medzi kupujúcim a predávajúcim týkajúca sa konkrétneho pozemku. Vývojári inzerujú a predávajú pozemky, podobné procesu predaja nehnuteľností.

Landominium sa vzťahuje na jednotku postavenú ako súčasť bytovej výstavby, ktorej majiteľ vlastní jednotku aj pozemok, na ktorom je postavený.

Lízingová opcia je dohoda, ktorá dáva nájomcovi možnosť kúpiť si prenajatý majetok počas alebo na konci doby prenájmu.

Predĺženie lízingu sa vzťahuje na právnu dohodu, ktorou sa predlžuje doba platnosti existujúcej nájomnej alebo nájomnej zmluvy.

Nájomca je osoba, ktorá prenajíma pozemky alebo majetok a musí sa riadiť obmedzeniami a pokynmi stanovenými v nájomnej zmluve.

Prenajímateľ je vlastníkom majetku, ktorý je prenajatý na základe dohody s nájomcom.

Vďaka svojej štruktúre hypotekárna splátka na úrovni splácania zaručuje, že dlžník počas doby trvania úveru platí pevnú sumu.

Klamárska pôžička je typom schválenia hypotéky, ktorá vyžaduje len malú alebo žiadnu dokumentáciu na preukázanie príjmu dlžníka.

V prípade pôžičky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou predstavuje doživotné obmedzenie najvyššie povolené zvýšenie úrokovej sadzby počas obdobia financovania.

Celoživotné obmedzenie je maximálna úroková sadzba, ktorá sa môže účtovať pri hypotéke s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM).

Obmedzené spoločné prvky sú aspekty kondomíniovej jednotky, ktoré zostávajú majetkom komunity kondomínií namiesto nájomcu.

Lis pendens je úradné oznámenie pre verejnosť o podaní žaloby.

Uvedená katalógová cena vo svete nehnuteľností je navrhovaná hrubá predajná cena nehnuteľností pri ich uvedení na trh.

Poplatok za žiadosť o úver je počiatočný poplatok účtovaný potenciálnemu dlžníkovi za spracovanie žiadosti o úver, ktorý je splatný pri predložení žiadosti o úver.

Úverový zámok znamená prísľub veriteľa ponúknuť dlžníkovi určenú úrokovú sadzbu na hypotéku a túto sadzbu držať dohodnutú dobu.

Pomer úveru k hodnote je definovaný ako pomer hodnotenia úverového rizika, ktorý finančné inštitúcie a ostatní veritelia preskúmajú pred schválením hypotéky.

Obdobie blokovania je časové obdobie, počas ktorého musí hypotekárny veriteľ ponechať konkrétnu ponuku pôžičky otvorenú pre dlžníka.

Nízka / žiadna dokumentačná pôžička je hypotekárny produkt, ktorý má nižšie požiadavky na dokumentáciu ako tradičná pôžička.

K zablokovanej úrokovej sadzbe dochádza, keď veriteľ súhlasí s poskytnutím určitej úverovej sadzby, pokiaľ sa homebuyer uzavrie do stanoveného termínu.

Náklady na údržbu sú náklady vynaložené na udržanie položky v dobrom stave. Byty, domy a byty majú výdavky, ale kto ich platí?

Cenovo dostupný domov je program, ktorý sa začal v roku 2009 a má pomôcť oprávneným majiteľom domov tým, že zníži ich mesačné splátky hypotéky na zvládnuteľnejšiu úroveň.

Povinný hypotekárny zámok vyžaduje, aby predajca predávajúci hypotéku na sekundárnom hypotekárnom trhu vykonal dodávku kupujúcemu v stanovenom termíne.

Vyrábané bývanie je domáca jednotka postavená primárne alebo úplne mimo pracoviska pred premiestnením na pozemok, kde je umiestnená.

Maximálna výška úveru predstavuje celkovú sumu, ktorú je dlžník oprávnený požičať. Používa sa pre štandardné pôžičky, kreditné karty a úverové účty.

McMansions je hovorový výraz, ktorý sa vzťahuje na veľký prímestský domov.

Minimálna záloha je minimálny hotovostný príspevok, ktorý musí dlžník vykonať pri kúpe domu, aby mohol získať hypotéku.

Mesačný nájom sa zaraďuje do kategórie pravidelných nájmov, v ktorých nájomca prenajíma nájomcu nehnuteľnosti jeden mesiac po sebe.

Hypotéka je dlhový nástroj, ktorý je dlžník povinný splácať vopred určeným súborom splátok.

Pôžičky na urýchlenie hypotéky sa podobajú kombinovanej pôžičke na vlastný kapitál a bežnému účtu a sú navrhnuté tak, aby splácali hypotéky rýchlejšie ako iné pôžičky.

Priradenie hypotéky je krokom pri vyrovnávaní obchodov s cennými papiermi krytými hypotékou, ktoré sa majú ohlásiť.

Výber hypotekárneho kapitálu je súčet vlastného imania, ktorý majitelia domov vybrali z vlastného imania, ktoré zaplatili do svojich domovov.

Hypotekárny plynovod sa týka toku hypotekárnych aplikácií, ktoré neboli uzavreté, ale majú uzamknuté úrokové sadzby.

Hypotekárny fond je skupina hypoték držaných v tajnosti ako kolaterál na vydanie cenného papiera zabezpečeného hypotékou.

Vklad na uzamknutie úrokovej sadzby hypotéky je definovaný ako poplatok, ktorý veriteľ účtuje dlžníkovi, aby uzamkol úrokovú sadzbu za určité časové obdobie, zvyčajne do hypotekárnych prostriedkov.

Hypotekárny zámok je definovaný ako nemenná úroková sadzba dohodnutá medzi veriteľom a dlžníkom počas hypotekárneho procesu.

Hypotekárny záložný list je dlhopis zabezpečený hypotékou na jedno alebo viac aktív, spravidla držaný nehnuteľnosťami a nehnuteľnosťami, ako je vybavenie.

Krátkodobý predaj hypotéky je predaj nehnuteľnosti finančne postihnutým dlžníkom za menej ako nesplatený hypotekárny zostatok splatný, ak sa výnosy z predaja použijú na splatenie pôžičky.

Žiadosť o hypotéku je dokument predložený jednou alebo viacerými jednotlivcami, ktorí žiadajú o hypotéku na kúpu nehnuteľnosti.

Hypotekárny bankár je spoločnosť, jednotlivec alebo inštitúcia, ktorá poskytuje hypotéky.

Asociácia hypotekárnych bankárov je národné združenie zastupujúce odvetvie financovania nehnuteľností.