Kúpa domu

Netradičná hypotéka je všeobecný pojem, ktorý popisuje hypotéky, ktoré nemajú štandardné obvyklé vlastnosti.

Oznámenie o omeškaní je verejné oznámenie podané na súd, v ktorom sa uvádza, že hypotekárny dlžník je v omeškaní s pôžičkou. Toto je jeden z prvých krokov k zabráneniu prístupu na trh.

Mimoriadne úročené úroky označujú úroky splatné z hypotéky na pokrytie počiatočného čiastočného mesiaca pred začiatkom pravidelných splátok.

Kompenzovaná hypotéka umožňuje peniaze na sporiacich účtoch vedených v tej istej finančnej inštitúcii ako hypotéka na kompenzáciu hypotekárneho zostatku.

Dlžník má možnosti platby s možnosťou ARM, ktoré umožňujú menšie, pravidelné platby, ale môžu zvýšiť svoj konečný zostatok.

Počiatočný poplatok je počiatočný poplatok účtovaný veriteľom za spracovanie novej žiadosti o pôžičku. Slúži ako kompenzácia za poskytnutie úveru.

Vznik je proces vytvorenia úveru na bývanie alebo hypotéky. Zahŕňa to množstvo krokov a účastníkov a bez nej nemôžete získať hypotéku.

Počiatočné body sú poplatky, ktoré dlžníci platia poskytovateľom pôžičiek alebo správcom úverov, aby ich odmenili za hodnotenie, spracovanie a schvaľovanie hypotekárnych úverov.

Majiteľ-nájomca je rezidentom nehnuteľnosti, ktorá tiež vlastní právny nárok na tento majetok.

Ekvivalentné nájomné vlastníkov (OER) je výška nájomného, ​​ktorý by sa musel zaplatiť, aby sa nahradil dom, ktorý je v súčasnosti vo vlastníctve, ako nehnuteľnosť na prenájom.

Financovanie vlastníkom znamená, že predajca financuje kúpu priamo s kupujúcim. Môže obom stranám ponúknuť výhody.

Otvorená hypotéka je typ hypotéky, ktorý umožňuje dlžníkovi zvýšiť neskôr nesplatenú istinu hypotéky. Otvorené hypotéky umožňujú dlžníkovi vrátiť sa k veriteľovi a požičať si viac peňazí

Účasť na hypotéke umožňuje veriteľovi podieľať sa na časti príjmu alebo z ďalšieho predaja nehnuteľnosti a stať sa pri kúpe majetkovým partnerom.

V oblasti nehnuteľností je stena strany spoločnou stenou, ktorá oddeľuje bytové alebo obchodné jednotky.

Čiastočné uvoľnenie dáva majiteľovi nehnuteľnosti poskytovateľom pôžičky, ak by držiteľ chcel predať časť pozemku. Čiastočné uvoľnenie umožňuje, aby sa časť vášho kolaterálu stiahla z hypotéky po zaplatení určitej výšky úveru.

Platobný šok predstavuje riziko, že sa splátky z pôžičky podstatne zvýšia a spôsobia finančné ťažkosti.

Podľa podmienok platobnej možnosti ARM môže dlžník vykonať nižšie splátky hypotéky, ale jeho dlh sa môže ešte zvýšiť.

Index PHSI (Pending Home Sales Index) je index, ktorý sleduje predaj domov, v ktorom je podpísaná zmluva, ale predaj ešte nebol uzavretý.

Perfektný názov sa vzťahuje na vlastníctvo nehnuteľnosti prostredníctvom skutku bez akýchkoľvek zádržných práv alebo vád a niekedy sa označuje ako dobrý alebo čistý názov.

Majetok na osobné použitie je majetok, ktorý jednotlivec vlastní na osobné užívanie, nie na obchodné účely alebo ako investícia.

Hypotekárna záložka môže obsahovať akýkoľvek dodatočný hypotekárny úver nad rámec hypotekárneho úveru dlžníka, ktorý je zabezpečený rovnakým kolaterálom.

Istina, úroky, dane, poistenie (PITI) je lehota pre súčet splátok hypotéky z istiny, úroku, daní a poistného.

Minimálna platba ARM s možnosťou platby je možnosť uskutočniť minimálne platby s ARM s možnosťou platby.

Zoznam vo vrecku je zoznam nehnuteľností, ktorý si ponechá sprostredkovateľ alebo predajca, ktorý nezverejňuje tento zoznam iným maklérom.

Predaj portfólia je predaj veľkej skupiny súvisiacich finančných aktív v rámci jednej transakcie.

Ak veriteľ nedostane platbu podľa plánu, môže mať v držbe fyzický majetok dlžníka v rámci záložného práva k nehnuteľnosti.

Právomoc predaja je doložka o hypotéke, ktorá dáva veriteľovi právo na vylúčenie z predaja majetku bez súdneho preskúmania, ak dlžník zlyhá.

Predbežné schválenie je predbežné hodnotenie potenciálneho dlžníka veriteľom s cieľom zistiť, či mu môže byť poskytnutá predkvalifikačná ponuka.

Pred uzavretím trhu sa rozumie štádium, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza v počiatočných fázach reštitúcie z dôvodu zlyhania hypotéky vlastníka nehnuteľnosti.

V doložke o predčasnom splatení v hypotekárnej zmluve sa uvádza, že pokuta sa bude posudzovať, ak je pôžička splatená alebo vyplatená v určitom časovom období.

Oprávnenie na predčasné splatenie rozširuje právo na držiteľa dlhu zaplatiť celý alebo časť dlhu pred jeho splatnosťou alebo pred termínom splatnosti, zvyčajne bez sankcie.

Obvykle sa určuje na pomernom základe predplatený úrok suma dlžná veriteľovi pred splatením prvej hypotekárnej splátky. Na účely zdanenia sa väčšina druhov predplatených úrokov účtuje do nákladov počas životnosti úveru.

Predkvalifikácia sa vzťahuje na hodnotenie úverovej bonity potenciálneho dlžníka veriteľom na účely predbežného schválenia.

Hypotéka upravená o cenovú hladinu (PLAM) je hypotéka s odstupňovanou splátkou, pri ktorej veriteľ prehodnocuje istinu domácnosti na základe inflácie.

Primárny hypotekárny trh je trh, na ktorom môžu dlžníci získať hypotekárny úver od primárneho veriteľa, ako je banka alebo komunitná banka.

Záložné právo, ktoré je zaznamenané záložné právo pred akýmkoľvek iným nárokom.

Zníženie istiny je zníženie poskytnuté hlavnému dlžníkovi úveru, zvyčajne hypotéke.

Pôžičky na čistú energiu hodnotené nehnuteľnosťou (PACE) ponúkajú alternatívu k tradičnému financovaniu vlastníkov nehnuteľností, ktorí chcú dosiahnuť energeticky účinné vylepšenia.

Vlastná reverzná hypotéka je pôžička, ktorá umožňuje majiteľom domov v domácnosti čerpať kapitál prostredníctvom súkromnej spoločnosti.

Nákup hypotekárneho trhu je časť primárneho hypotekárneho trhu venovaná pôžičkám na nákup nových domov.