Kúpa domu

Medzi hypotekárnym veriteľom a delikventným dlžníkom sa uzatvára dohoda o splátkach hypotéky, aby sa dlžníci dostávali aktuálne na splátky hypotéky.

Hypotekárna konštanta je percentuálny podiel peňazí zaplatených každý rok na splatenie alebo vybavenie dlhu vzhľadom na celkovú hodnotu úveru.

Pôvodca hypotéky je inštitúcia alebo jednotlivec, ktorý spolupracuje s dlžníkom na dokončení hypotekárneho obchodu.

Hypotekárna spoločnosť je spoločnosť zaoberajúca sa poskytovaním a / alebo financovaním hypoték na obytné alebo komerčné nehnuteľnosti.

Hypotekárna úroková sadzba je štandardná sadzba vypočítaná upisovateľom a pridelená dlžníkovi na konkrétny úverový produkt. Veritelia môžu upraviť par sadzby s určitými prémiami alebo zľavami.

Cenový zámok s možnosťou „float down“ môže poskytnúť dlžníkovi zabezpečenie proti zvýšeniu počas periódy blokovania sadzby, zatiaľ čo možnosť float down umožňuje dlžníkovi využiť zníženie úrokových sadzieb počas blokovania.

Spracovanie hypotekárneho úveru je percentuálny podiel z mesačného cash flow cenných papierov krytých hypotékami, ktoré sa zvyčajne platia správcom úverov.

Spadnutie hypotéky popisuje percento pôžičiek, ktoré sa nezatvárajú v potrubí pôvodcu hypotéky.

Hypotekárny index, ktorý je zvolený pre stanovenie sadzieb, môže ovplyvniť spôsob, akým veritelia určujú úrok z hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou.

Zabezpečenie, ktoré zoskupuje hypotéky držané spoločnosťou Freddie Mac, vládou sponzorovaným podnikom. Certifikáty sú garantované Freddie Mac.

Hypotekárny maklér je sprostredkovateľ, ktorý spája hypotekárnych dlžníkov a hypotekárnych veriteľov, ale nepoužíva vlastné zdroje na vytvorenie hypotéky.

Pri prepracovaní hypotéky sa zvyšné splátky istiny a úrokov z hypotéky prepočítajú a prepočítajú na základe nového splátkového kalendára.

Osvedčenie o hypotekárnom úvere umožňuje oprávneným majiteľom domov získať daňový úver za časť ich hypotekárneho úroku.

Hypotéka je jednotlivec alebo spoločnosť, ktorá si požičiava peniaze od veriteľa na nákup kúpy nehnuteľnosti.

Výber hypotekárneho kapitálu (MEW) predstavuje úbytok vlastného kapitálu z hodnoty domu prostredníctvom pôžičky oproti trhovej hodnote nehnuteľnosti.

Systém elektronického registrácie hypoték, ktorý bol vyvinutý na sledovanie práv na poskytovanie hypotéky, používajú veritelia a dlžníci.

Hypotekárne poistenie chráni hypotekárneho veriteľa alebo držiteľa práv, ak dlžník neplní splátky, zomiera alebo inak nemôže splácať hypotéku.

Hypotekárny úrok je úrok platený majiteľmi domu z financovania použitého na zaplatenie ich domovov a zvyčajne sa môže použiť ako podrobný odpočet daní.

Požiadavky na vrátenie hypotéky môžu investori vyplniť do cenných papierov krytých hypotékou, aby prinútili pôvodcov úverov splácať toxické pôžičky.

Hypotéka je subjekt, ktorý požičiava peniaze dlžníkovi na účely kúpy nehnuteľnosti. Pri hypotekárnom úvere slúži veriteľ ako hypotéka a dlžník je známy ako hypotéka.

Hypotekárna úroková sadzba je úroková sadzba za hypotéku. Závisia od vášho kreditného skóre a dajú sa ľahko vypočítať.

Práva na obsluhu hypotéky (MSR) predávajú pôvodní veritelia, aby inej spoločnosti umožnili splácať svoje hypotéky, vyberať platby a spravovať úschovne.

Mesačný priemer štátnej pokladnice (MTA) je úrokový index používaný na nastavenie úrokovej sadzby pre hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM).

Služba viacerých výpisov (MLS) je systém využívaný skupinou realitných maklérov, ktorý im umožňuje vzájomne si prezerať výpisy nehnuteľností na predaj.

Národná asociácia hypotekárnych maklérov zastupuje záujmy hypotekárnych maklérov v Spojených štátoch.

Národná asociácia realitných kancelárií (NAR) je národná organizácia realitných maklérov.

Negatívnym bodom sú zľavy, ktoré veritelia platia maklérom alebo dlžníkom za hypotéky.

Záporný kapitál sa objaví, keď hodnota nehnuteľného majetku klesne pod nesplatený zostatok na hypotéke použitej na nákup tohto majetku.

Hypotéky bez výnosov / bez aktív (NINA) sú typom pôžičky, pri ktorej dlžník nemusí veriteľovi oznámiť svoje príjmy a aktíva.

Hypotéka bez nákladov je refinančná situácia, v ktorej veriteľ zaplatí dlžníkovi náklady na vyrovnanie úveru a potom poskytne nový hypotekárny úver.

Nehodnotiaca hypotéka je typ refinančného úveru, ktorý si nevyžaduje nezávislý názor na aktuálnu reálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti.

Refinancovanie bez ocenenia znamená, že veriteľ nevyžaduje nezávislé posúdenie hodnoty domu, aby mu mohol poskytnúť novú hypotéku.

Bezhotovostné refinancovanie sa týka refinancovania existujúcej hypotéky vo výške rovnajúcej sa alebo menšej ako existujúci zostatok úveru plus všetky ďalšie náklady na vyrovnanie pôžičky.

Hypotéka bez poplatkov je, keď veriteľ neúčtuje žiadne poplatky za žiadosti, hodnotenie, upisovanie, spracovanie a zatváranie tretích strán.

Úver bez ocenenia je hypotéka, ktorá nevyžaduje, aby bol majetok ohodnotený na základe svojej súčasnej trhovej hodnoty. Veľmi neobvyklé pri prvých hypotékach na bývanie je typickejšie pri refinancovaní hypotéky.

Hypotekárna dokumentácia bez dokladu (bez dokladu) sa poskytuje bez podporných dokladov o príjmoch dlžníka, ale na vyhlásenie potvrdzujúce, že môžu platiť.

Nezhodná hypotéka je hypotéka, ktorú banka nemôže predať Fannie Mae alebo Freddie Macovi, pretože je príliš veľká hypotéka.

Funkcia nájomnej zmluvy nazývaná klauzula o nedotknuteľnosti stanovuje, že nájomná zmluva, ktorú nájomca podpíše, bude za každých okolností pokračovať.

Nefunkčné aktívum je dlhový záväzok, ak dlžník neurobil žiadne vopred dohodnuté splácanie úrokov a istiny určenému veriteľovi po dlhšiu dobu.

Nehnuteľnosť, ktorú vlastník nepoužíva ako osobné bydlisko, sa nazýva neobývaný. Často sa týka kondomínií.