Investície do marihuany

Akciový trh neustále produkoval viac konjunktúr a bustov ako trh s nehnuteľnosťami na bývanie, ale celkovo mal tiež lepšiu celkovú návratnosť.

Prečítajte si viac informácií o torrentoch, webových stránkach BitTorrent, nahrávaní streamovaného obsahu a o tom, ako stránky BitTorrent zarábajú peniaze prostredníctvom výnosov z reklamy a škodlivého softvéru.

Zistite viac o investičných fondoch do nehnuteľností a dozviete sa o hlavných rozdieloch medzi investičnými fondmi založenými na investíciách do nehnuteľností a hypotékami.

Pochopte, aké sú tri primárne segmenty realitného sektora a aké metriky používajú investori a analytici na meranie zdravotného stavu každého z nich.

Pomer ceny k výnosom je bežne uvádzaná metrika oceňovania, ktorá môže investorom pomôcť rozhodnúť sa, ktorá cena akcií je primeraná vzhľadom na zisk na akciu generovaný spoločnosťou.

Ak vlastníte akcie spoločnosti, ktorá sa stáva súkromnou, čo sa stane s vašimi akciami? A čo sa stane, ak odmietnete ponuku na získanie akcií?

Naučte sa typické pomery dlhu k kapitálu (D / E) pre spoločnosti v realitnom sektore a zistite, ako toto opatrenie finančného zdravia určuje pákový efekt.

Pred investovaním do realitnej spoločnosti alebo REIT sa dozviete viac o niektorých najdôležitejších finančných ukazovateľoch a iných analytických nástrojoch.

Zistite, prečo je miera kapitalizácie investície do nehnuteľností dôležitá pre investorov do nehnuteľností a ako sa dá použiť na porovnanie podobných nehnuteľností.

Priemerné ročné výnosy z dlhodobého investovania do nehnuteľností sa líšia v závislosti od oblasti koncentrácie v tomto sektore, ale všetky všeobecne prevyšujú S&P 500.

Čistý prevádzkový výnos (NOI) verzus zisk pred úrokmi a zdanením (EBIT) - pokiaľ to nie je to isté, čo znamenajú a ktoré opatrenie zohľadňuje odpisy.

Akákoľvek záruka na hypotéku zabezpečená hypotékou (MBS) závisí od toho, kto ju vydal. Ak chcete skontrolovať, MBS je záruka vytvorená prostredníctvom procesu sekuritizácie, v ktorom sú podkladovými aktívami pôžičky poskytnuté fyzickým osobám a spoločnostiam, ktoré tieto prostriedky využívajú. na nákup budov a domov.

Hypotekárna záložná hypotéka - dnes známa ako hypotekárne záložné listy - je typom pôžičky poskytovanej tým, ktorí by sa nemohli kvalifikovať na hypotekárne úvery na bývanie. To, čo slovo naozaj kúzlo je, riskantné, je nepravdepodobné.

Zistite, aké zmeny sa považujú za vylepšenia nájmu, a zistite, ktoré zmeny sa zvyčajne vyskytujú v komerčných nehnuteľnostiach.

Dozviete sa o škandále s Whitewaterom, o kontroverznej realite týkajúcej sa bývalého prezidenta Billa Clintona a jeho manželky Hillary.

PMI alebo súkromné ​​hypotekárne poistenie sa vyžaduje iba v prípade, keď si ľudia nemôžu dovoliť 20% akontáciu na dom, ktorý kupujú. PMI sa zvyčajne vyplácajú mesačne.

Tradičnou myšlienkou skratu je predať to, čo nemáte, aby ste si ich neskôr mohli kúpiť za nižšiu cenu. Nie každý si uvedomuje, že to môže platiť aj pre domy.

Rozvoju nehnuteľností môžu niekedy brzdiť riziká aj právne obmedzenia, ale vedieť, čo robiť, vám môže pomôcť bojovať proti týmto rizikám.

Investujte do nehnuteľností nákupom fyzického majetku alebo budov alebo investujte do akcií zakúpením pohľadávky voči spoločnosti a jej ziskov.

Investujte priamo do projektov nehnuteľností prostredníctvom crowdfundingu. V súčasnosti je SEC otvorená všetkým akreditovaným investorom a snaží sa otvoriť trh všetkým.

Pochopte, ako sa nehnuteľnosť právne líši od nehnuteľností a dôsledky tohto rozdielu pre každého vlastníka nehnuteľnosti.

Máte záujem investovať do nehnuteľností, ale nemáte peniaze? Prečítajte si viac o veľkoobchode s nehnuteľnosťami, stratégii, ktorá vyžaduje minimálny kapitál.

Pozrite sa, ako upisovatelia hlavných poskytovateľov úverov skúmajú pôžičky na nehnuteľnosti a riadia ich riziká, ako sa dozvedieť pôvod pojmu upisovanie.

Pochopiť rozdiel medzi predajom nakrátko a zabránením prístupu na trh; výsledkom oboch je strata domu, buď predajom majiteľa alebo držiteľa hypotéky.

V roku 2008 došlo k výbuchu kolapsu cien nehnuteľností z dôvodu zlyhania hypotéky na nízkej úrovni a rizikových investícií do cenných papierov zabezpečených hypotékou.

. Realitný zástupca pripravuje alebo kontroluje všetky doklady spojené s nákupom alebo predajom nehnuteľnosti a pri zatváraní predstavuje kupujúceho alebo predávajúceho.

Naučte sa, ako hedžové fondy využívajú pákové techniky, ako sú marže, úverové linky a finančné deriváty, na zvýšenie návratnosti investícií.

Pochopiť, čo je hedgeový fond, ako sa líši od vzájomného fondu a funkcie hedžových fondov nehnuteľností.

Naučte sa jedinečné situácie, v ktorých môže kupujúci domov využiť program pôžičiek na bývanie FHA na financovanie investičnej nehnuteľnosti.

Prečítajte si o katastrofálnom výkone rôznych indexov ABX v hypotekárnej kríze hypotekárnych úverov v roku 2008 v polovici Veľkej recesie.

Získajte pomoc pri pochopení toho, aký vysoký príjem je možné získať za prenájom pozemku telekomunikačnej spoločnosti na vybudovanie bunkovej veže.

Medzi infláciou a cenami nehnuteľností existuje korelácia - v skutočnosti existujú korelácie medzi infláciou a akýmkoľvek tovarom s obmedzenou ponukou.

Zistite, ako funguje Ginnie Mae alebo vláda Národnej asociácie hypoték pri požičiavaní peňazí na nákup nehnuteľnosti.

Ak máte len krátke časové obdobie na investovanie svojich peňazí, mali by ste zvážiť niekoľko krátkodobých investičných možností.

Tranža je cenný papier, podobne ako zaistený hypotekárny záväzok, ktorý možno rozdeliť na menšie kúsky a následne predať investorom.

Aurora, jedna z najväčších konopných spoločností na svete, čoskoro načrtne svoje plány rozširovania.

Čo môže priemysel kanabisu očakávať po historických úspechoch v roku 2018?

Canopy a Tilray sú dve najväčšie mená legálneho kanabisu. Ako sa dajú v priamom porovnaní?

Vo svete ETF marihuany je toto rozlíšenie rozhodujúce.

Mnohí považujú tento zákon za kľúčový krok smerom k širšej reforme kanabisu, aj keď zatiaľ zostáva niekoľko obmedzení.