Kúpa domu

Kúpna hypotéka je hypotéka vydaná dlžníkovi predajcom domu v rámci nákupnej transakcie.

Kvalifikačný pomer uvádza pomer dlhu k príjmu alebo výdavkov na bývanie k príjmu.

Kvalifikovaná hypotéka je hypotéka, ktorá spĺňa určité požiadavky na ochranu veriteľov a obchodovanie na sekundárnom trhu podľa zákona o reforme Dodd-Frank Wall Street a zákona o ochrane spotrebiteľa.

Tichý názov je súdny spor podaný s cieľom ustanoviť vlastníctvo nehnuteľnosti, keď ide o vlastníctvo.

Quitclaim skutok uvoľňuje záujem osoby na majetku bez uvedenia povahy záujmov alebo práv osoby a bez záruk vlastníctva.

Hypotéka na zvýšenie úrokovej sadzby poskytuje dlžníkovi jednorazovú možnosť zníženia úrokovej sadzby úveru na bývanie.

Refinancovanie úrokovej sadzby sa vzťahuje na refinancovanie existujúcej hypotéky za účelom zmeny úroku a / alebo doby hypotéky.

Readvanceable Hypotéka je typ úveru na bývanie, ktorý umožňuje dlžníkovi zabaliť úverovú linku do úveru.

V oblasti nehnuteľností je krátky predaj vtedy, keď majiteľ domu vo finančnej tiesni predá svoj majetok za menej ako sumu splatnú na hypotéke.

Realitná kancelária je profesionál v oblasti nehnuteľností, ktorý je členom Národnej asociácie realitných kancelárií.

Regresný úver je typ financovania, ktorý umožňuje veriteľovi ísť po iných aktívach a príjmoch dlžníka, ak nezaplatí dlh včas.

Na vedenie záznamov o všetkých nákupoch a predajoch nehnuteľností môžu vládne agentúry účtovať poplatky za zaznamenanie, keď sa dokumenty predložia.

Redukčný certifikát je dokument podpísaný poskytovateľom pôžičky, v ktorom sa uvádza zostatok na hypotekárnom úvere.

Refinančná vlna je jav, pri ktorom dochádza k prudkému refinancovaniu hypotéky, zvyčajne v reakcii na posun úrokových sadzieb.

Refinancovanie nastane, keď spoločnosť alebo osoba reviduje úrokovú sadzbu, splátkový kalendár a podmienky predchádzajúcej zmluvy o spotrebiteľskom úvere.

Register listín sa vzťahuje na depozitára, ktorý vedie evidenciu o nehnuteľnostiach, rodné listy a iné dokumenty.

Doložka o uvoľnení je pojem, ktorý odkazuje na ustanovenie v rámci hypotekárnej zmluvy.

Hypotéky na premiestnenie (premiestnenie) sú určené na premiestnenie alebo presun zamestnancov.

Možnosť obnovenia je doložka finančnej dohody, v ktorej sú uvedené podmienky obnovenia alebo predĺženia pôvodnej dohody.

Príspevok na stratu z prenájmu nehnuteľností je federálny odpočet dane, ktorý majú k dispozícii americkí daňovníci, ktorí v danom daňovom roku utrpia stratu z prenájmu nehnuteľnosti.

Kontrola nájomného je vládny program, ktorý stanovuje strop sumy, ktorú môže majiteľ nehnuteľnosti účtovať za prenájom domu alebo za obnovenie nájmu.

Reformný úver je úver, v ktorom dlžník zaostal pri platbách najmenej 90 dní, ale obnovil platby.

Požadovaná hotovosť je celková suma finančných prostriedkov, ktoré musí kupujúci poskytnúť, aby uzavrel hypotéku alebo dokončil refinancovanie existujúcej nehnuteľnosti.

Dátum vynulovania je bod v čase, keď sa pôvodná pevná úroková sadzba hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM) zmení na nastaviteľnú sadzbu.

K odvetnému vysťahovaniu dochádza, keď prenajímateľ vypovie nájomcovi za účelom pomsty na základe predchádzajúcich krokov nájomcu.

Počiatočný limit istiny reverznej hypotéky je množstvo peňazí, ktoré môže pôžička od reverznej hypotéky získať z úveru.

Reverzia čistého istiny hypotéky je suma peňazí, ktorú môže reverzný hypotekárny dlžník z pôžičky získať po jej uzavretí po zúčtovaní nákladov na uzavretie úveru.

Preskúmanie úverovej histórie dlžníka, histórie zamestnania, dlhov a príjmov počas procesu žiadosti o spätnú hypotéku.

Služba vidieckeho bývania je administratívna divízia v rámci USDA, ktorá riadi programy zamerané na vidiecke bývanie a zariadenia komunitných služieb.

Financovanie poskytované prostredníctvom služby bývania na vidieku, známej ako pôžička RHS, podporuje rodiny s nízkymi príjmami, ktoré chcú kúpiť domy. Pôžičky RHS sú k dispozícii aj pre vidiecke komunitné služby, ako sú nemocnice, školy, hasičské zbrojnice a komunitné centrá.

Právo na zabavenie majetku popisuje zákonné právo veriteľa prevziať vlastníctvo k nehnuteľnosti, keď dlžník spláca hypotéku.

Právo na spätné odkúpenie je zákonné právo každého hypotéky alebo dlžníka na vymáhanie majetku, ktorý by inak stratil v konaní o vylúčení.

Podľa právnych predpisov USA umožňuje právo na odstúpenie dlžníkom zrušiť pôžičku na vlastný kapitál alebo úverový rámec s novým veriteľom do troch dní od uzavretia zmluvy.

Rizikové oceňovanie založené na riziku je, keď hypotekárny veriteľ prispôsobí svoje sadzby a podmienky na základe finančnej situácie a histórie konkrétneho žiadateľa.

Robo-signer je zamestnancom spoločnosti poskytujúcej hypotéku, ktorá podpisuje dokumenty o vylúčení z trhu bez toho, aby ich preskúmala.

Zaviesť náklady na hypotéku znamená pridať tieto náklady príkazcovi, ktorý sa má zaplatiť v priebehu času, s splátkou hypotéky, namiesto toho, aby sa platili vopred.

Hypotekárna hypotéka sa spočiatku začína pevnou úrokovou sadzbou, táto úroková sadzba sa však v priebehu úveru upravuje vo vopred určených intervaloch.

Prístup porovnania predaja je metóda hodnotenia, ktorá porovnáva nehnuteľnosť s inými nehnuteľnosťami s podobnými charakteristikami.

K prenájmu sendvičov dochádza, keď nájomca nehnuteľnosti prenajíma tretiu stranu, často ako investičná stratégia.

Spokojnosť hypotéky je dokument, ktorý potvrdzuje, že hypotéka bola vyplatená a uvádza podrobnosti o prevode vlastníckych práv k kolaterálu.