Kúpa domu

Plánované prepracovanie sa týka prepočtu zostávajúceho plánu amortizácie pri prepracovaní hypotéky.

Sekundárny hypotekárny trh je trh, na ktorom rôzne subjekty nakupujú a predávajú hypotekárne úvery a servisné práva.

Zákon o posilnení sekundárneho hypotekárneho trhu je akt prijatý v roku 1984 s cieľom uspokojiť rastúci dopyt po hypotekárnom úvere.

Druhá hypotéka je druh podriadenej hypotéky vykonanej, zatiaľ čo pôvodná hypotéka je stále v platnosti.

Kaucia je peniaze, ktoré sú poskytnuté veriteľovi, predajcovi alebo prenajímateľovi ako dôkaz úmyslu a môžu sa použiť na úhradu škôd spôsobených nájomcom.

Self-amortizing úver je taký, v ktorom platby pozostávajú tak z istiny, ako aj z úrokov, takže pôžička bude vyplatená do konca plánovaného obdobia.

Body zaplatené predajcom sú formou zľavy poskytovanej na nehnuteľnosť.

Financovanie predávajúcim sa vzťahuje na zmluvu o nehnuteľnostiach, kde je financovanie poskytnuté predajcom, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene.

Závažným deliktom je prípad, keď je hypotéka na jednu rodinu po splatnosti 90 dní a viac a banka považuje hypotéku za zlyhanie.

Servisný poplatok je percentuálny podiel každej hypotekárnej splátky uskutočnenej dlžníkom hypotekárnemu správcovi ako kompenzácia za správu úveru.

Hypotéka so zdieľaným vlastným imaním je dohoda, podľa ktorej veriteľ a dlžník zdieľajú vlastníctvo nehnuteľnosti, pričom dlžník užíva nehnuteľnosť.

Zdieľaná hypotéka na zhodnotenie (SAM) je, keď kupujúci domu zdieľa percento z zhodnotenia hodnoty domu s veriteľom.

K dohodám o financovaní zdieľaného kapitálu dochádza, keď si dve strany kúpia primárne bydlisko, pretože jedna strana si nemôže kúpiť bydlisko sama.

Krátke refinancovanie je refinancovanie hypotéky veriteľom pre dlžníka, ktorý je v súčasnosti v omeškaní s platbami.

Jednoduchá úroková hypotéka na dva týždne je hypotekárny splátkový plán, pri ktorom sa platby dlžníka uskutočňujú okamžite na zvyšnú istinu.

Tichá druhá hypotéka je druhá hypotéka vložená do aktíva za prostriedky na zálohu, ktoré sa nezverejňujú pôvodnému hypotekárnemu veriteľovi.

Simultánne zatváranie je stratégia financovania nehnuteľností, pri ktorej sa počas zatvárania jedného majetku vyskytnú dve simultánne transakcie.

Hypotéka s jednoduchým úrokom je hypotekárna pôžička na bývanie, pri ktorej sa úrok vypočíta každý deň, nie mesačne.

Jediný čistý nájom je nájomná zmluva, v ktorej nájomca okrem nájomného pokrýva jednu z hlavných prevádzkových nákladov budovy.

Jednoúčelová reverzná hypotéka ponúka pravidelné zálohové platby vlastného imania dlžníka na zmluvne určený účel.

Jednorazový plán výplaty jednorazovej platby umožňuje dlžníkovi získať reverzné výnosy z hypotéky po uzavretí úveru a žiadne ďalšie výplaty.

Uvedená žiadosť o pôžičku na hypotekárny úver (SISA) s príjmom umožňuje dlžníkovi uviesť svoj príjem bez overenia veriteľom.

Hypotekárna splátka s preskočením je program, ktorý umožňuje dlžníkovi vynechať mesačnú platbu s minimálnym nepriaznivým vplyvom na ich finančnú situáciu.

Spotový úver je typ hypotekárneho úveru poskytnutého dlžníkovi na nákup jednej jednotky v budove s viacerými jednotkami, ktorú veritelia rýchlo vydávajú - alebo na mieste.

Squatter je osoba, ktorá zaberá nehnuteľnosť bez právneho nároku naň, ale môže získať nepriaznivé vlastníctvo k nehnuteľnosti nedobrovoľným prevodom.

Stála hypotéka sa dá porovnávať s bežnou hypotékou ako druh pôžičky iba na úroky.

Strategické zlyhanie je zámerné zlyhanie dlžníka ako finančná stratégia a nie nedobrovoľne.

Predmetové ponuky sú ponuky, ktoré majú informačný charakter.

Čiastkové úrokové sadzby, ktoré sa často ponúkajú dlžníkom so zlou alebo obmedzenou úverovou históriou, účtujú vysoký úrok z hypoték a iných pôžičiek.

Hypotekárna záložná hypotéka sa zvyčajne poskytuje dlžníkom s nižšími úverovými ratingmi a zvyčajne má vyššiu úrokovú sadzbu, ktorá sa môže postupom času zvyšovať.

Hypotekárny úver je úver ponúkaný s vyššou ako najvyššou úrokovou sadzbou pre jednotlivcov, ktorí nespĺňajú podmienky na poskytovanie pôžičiek s najvyššou úrokovou sadzbou.

Kolaudácia na subprime zahŕňa ekonomický a trhový dopad, ktorý nastal po rozmachu a krachu v oblasti nehnuteľností v rokoch 2007 až 2009.

Výťah z úveru je druh dlhodobého financovania, zvyčajne na časť nehnuteľnosti, ktorý nahrádza dočasné financovanie, napríklad krátkodobý úver na výstavbu.

Tandemový plán je hypotekárny nákupný program, ktorý je podporovaný vládou Národnej asociácie hypoték (Ginnie Mae). Zameriava sa na pomoc staviteľom a vývojárom neziskového verejného bývania a umožňuje pôžičky za úrokové sadzby, ktoré si môžu dovoliť kupujúci s nízkymi príjmami.

Poplatok za daňovú službu je legitímny konečný náklad, ktorý je posudzovaný a vyberaný poskytovateľom úveru, aby sa zabezpečilo, že hypotekárni záložcovia platia svoje dane z nehnuteľností včas.

Nájomníci ako celok sú v niektorých štátoch spoločným vlastníctvom, ktoré upravuje práva manželských párov, ktoré sú držiteľmi práva na spoločné vlastníctvo.

Ukážková pôžička je akákoľvek pôžička, ktorá dráždi propagačné úrokové sadzby. Príkladom sú kreditné karty s úvodnou sadzbou 0% a hypotékou s nastaviteľnou úrokovou sadzbou.

Prenajímanie nehnuteľností pri prenájme je právnou okolnosťou, keď nájomca nehnuteľnosti po uplynutí doby nájmu naďalej žije na nehnuteľnosti.

Nájom ako celok je druh súbežného vlastníctva nehnuteľného majetku, ktorý bol nadobudnutý a ktorý spoločne vlastnia manželia.

Nájomným objektom môže byť akýkoľvek druh viacúčelovej nájomnej budovy, ale v USA sa začal odvolávať na schátralý bytový dom s nízkymi príjmami. Slovo \