Kúpa domu

Frekvencia prispôsobenia sa týka sadzby, pri ktorej je hypotekárna úroková sadzba s nastaviteľnou úrokovou sadzbou upravená po uplynutí pôvodného obdobia.

Nepriaznivé vlastníctvo je zásada práva nehnuteľností, ktorá umožňuje osobe, ktorá má dlhšiu dobu držať pozemok niekoho iného, ​​požiadať o právny titul k tejto pôde.

Čestné prehlásenie je dokument poskytnutý predajcom časti majetku, ktorý ukazuje stav majetku vrátane vlastníctva a právnych otázok.

Klauzula o odcudzení je klauzula vo finančnej zmluve, ktorá nadobúda účinnosť, keď sa prevedie vlastníctvo konkrétneho aktíva alebo keď sa predá nehnuteľný majetok.

Hypotéka typu všetko v jednom je pôžička, ktorá kombinuje vlastnosti bežného účtu, pôžičky na vlastný kapitál a hypotéky.

Alt-A je klasifikácia hypoték s rizikovým profilom, ktorý sa nachádza medzi primárnym a subprime.

Alternatívnym hypotekárnym nástrojom (AMI) je akýkoľvek hypotekárny úver na bývanie s rôznymi podmienkami ako hypotéka s pevne stanovenou úrokovou sadzbou, ktorá plne odpisuje hypotéku.

Akt Kongresu z roku 1982, ktorý prevyšoval mnohé zákony štátu, bránil bankám písať úvery na bývanie iné ako bežné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou.

Vybavenie je výhodou, ktorú nehnuteľnosť ponúka potenciálnym kupujúcim alebo nájomcom.

Ročný výpis z hypotéky je správa zaslaná hypotekárnemu záložcovi hypotékou alebo jej správcom s podrobnosťami o činnosti účtu.

Amortizačný plán je kompletný harmonogram pravidelných zmiešaných splátok úveru, ktorý ukazuje výšku istiny a výšku úroku.

Ročný strop je doložka v zmluve o hypotéke s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM), ktorá obmedzuje možné zvýšenie úrokovej sadzby úveru počas každého roka.

Ocenenie je ocenenie majetku, ako je nehnuteľnosť, obchod, inkaso alebo starožitnosť, odhadom oprávnenej osoby.

Oceňovaná hodnota je profesionálne posúdenie stavu a hodnoty majetku v konkrétnom časovom okamihu.

Odhadca je praktizujúcim, ktorý má znalosti a odborné znalosti potrebné na odhad hodnoty majetku alebo pravdepodobnosti výskytu udalosti.

Veritelia používajú referenčnú úrokovú sadzbu nazývanú index ARM na určovanie cien hypotekárnych splátok s nastaviteľnou úrokovou sadzbou.

Marža ARM je pevná percentuálna sadzba, ktorá sa pripočíta k indexovanej sadzbe na určenie plne indexovanej úrokovej sadzby hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM).

Hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou je typ, v ktorom sa úroková sadzba platená z nesplateného zostatku líši podľa konkrétnej referenčnej hodnoty.

Prevodca je osoba alebo subjekt, ktorý prevádza práva, ktoré vlastní, na iný subjekt v rámci predaja nehnuteľností alebo im poskytuje kontrolu nad majetkom.

Doložka o prevzatí v hypotekárnej zmluve umožňuje domácemu predajcovi preniesť zodpovednosť za existujúcu hypotéku na nového kupujúceho.

Predpokladaná hypotéka je typ financovania, pri ktorom je možné nesplatenú hypotéku a jej podmienky previesť z aktuálneho vlastníka na kupujúceho.

Automatizovaný oceňovací model (AVM) je termín pre hodnotiaci prístup, ktorý využíva techniky štatistického modelovania na ocenenie vlastností.

Balónová hypotéka je typ úveru, ktorý vyžaduje, aby dlžník splnil splátky v paušálnej sume. Tieto typy hypoték môžu byť bezplatné alebo si vyžadujú splátky iba na úroky a sú zvyčajne krátkodobé.

Úroková sadzba pod trhovým trhom (BMIR) je definovaná ako úroková sadzba nižšia ako úroková sadzba, ktorá sa v súčasnosti ponúka pre komerčné pôžičky poskytované bankami.

Hypotekárny zámok s maximálnym úsilím je, keď si predaj hypotéky vyžaduje, aby sa predávajúci snažil poskytnúť hypotéku kupujúcemu s maximálnym úsilím.

Najlepšia a konečná ponuka je posledná a najvyššia ponuka potenciálneho kupujúceho predložená v ponukovej vojne o nehnuteľnosť.

V pláne splátok dvakrát mesačne môže dvojmesačná hypotéka znížiť splatné úroky počas životnosti hypotéky.

Dvojtýždenná hypotéka je hypotekárny produkt, ktorý vyžaduje, aby dlžník uskutočnil platby každé dva týždne, nie raz mesačne.

Dvojtýždenná hypotéka je hypotéka s platbami istiny a úrokov každé dva týždne.

Paušálna hypotéka je typ financovania, ktorý môže poskytnúť efektívny spôsob, ako získať pôžičku na viac nehnuteľností.

Deň otvorených dverí makléra je predstavenie nehnuteľnosti určenej na predaj iným realitným agentom a nie

Bullová transakcia je pôžička, pri ktorej je splatená všetka istina, keď je úver splatný namiesto splátok počas doby trvania úveru.

Bungalov je prízemný dom, chata alebo chata, ktorý bol pôvodne navrhnutý tak, aby poskytoval dostupné, moderné bývanie pre robotnícku triedu.

Odkup je hypotekárne financovanie, ktorým sa kupujúci pokúša získať nižšiu úrokovú sadzbu najmenej počas niekoľkých prvých rokov hypotéky, ale možno aj po celú dobu jej životnosti.

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) je národná agentúra pre bývanie v Kanade, ktorá poskytuje hypotekárne úvery potenciálnym kupujúcim domov.

Horná hranica je limit úrokovej sadzby úverového produktu s variabilnou sadzbou. Zistite viac o tom, čo to znamená.

Hotovostný kapitál je termín nehnuteľnosti, ktorý sa vzťahuje na vyššiu domácu hodnotu, ako je hypotekárny zostatok; je to hotovosť zostatku vlastného imania.

Táto možnosť refinancovania hypotéky - nová hypotéka je vyššia ako súčasná pôžička - umožňuje previesť vlastný kapitál na hotovosť. Používajte opatrne.

Hypotéka typu „chattel“ je pôžičková dohoda, v ktorej sa predmet hnuteľného osobného majetku používa ako zabezpečenie úveru bez ohľadu na jeho umiestnenie.

Uzatvorená hypotéka je forma hypotéky, ktorá dlžníkovi bráni v tom, aby použil svoj domov ako kapitál na druhú pôžičku.