Kúpa domu

Uzatvorenie je konečná fáza spracovania hypotekárneho úveru, keď vlastnícke právo prechádza z predávajúceho na kupujúceho.

Záverečné náklady sú náklady, ktoré presahujú náklady na nehnuteľnosť, ktoré kupujúcim a predávajúcim vzniknú pri dokončení transakcie s nehnuteľnosťami.

CMG plán je hypotekárny plán, v ktorom je hypotéka štruktúrovaná ako bežný účet, kde sú výplaty uložené priamo na hypotekárny účet.

Záverečné vyhlásenie je dokument, ktorý sa používa na poskytnutie konečných informácií o transakcii. Viac informácií o záverečných vyhláseniach nájdete tu.

Kanadská hypotekárna a bytová spoločnosť (CMHC) je ministerstvom kanadskej vlády, ktoré slúži ako kanadská národná agentúra pre bývanie.

Kombinovaný úver môže pomôcť kupujúcim domov financovať novú výstavbu alebo kúpiť existujúci dom bez toho, aby museli platiť nákladné súkromné ​​hypotekárne poistenie.

Spolumajiteľ hypotéky je jednotlivec alebo strana, ktorá spolu so spoludlžníkom žiada a preberá zodpovednosť za splatenie hypotéky.

Porovnávacia analýza trhu je skúmaním cien, za ktoré sa nedávno predali podobné vlastnosti v tej istej oblasti.

Za kondomínium sa účtuje poplatok za kondomínium na pokrytie nákladov na opravy, terénne úpravy alebo vybavenie, napríklad telocvičňa alebo bazén.

Condotel je hybridná nehnuteľnosť, ktorá spája vlastníctvo kondomínia s možnosťou prenájmu jednotiek ako tradičný hotel.

Byt je veľký komplex nehnuteľností, ktorý je rozdelený na jednotlivé jednotky a predávaný.

Prispôsobená pôžička je hypotéka, ktorej základné podmienky spĺňajú kritériá financovania Fannie Mae a Freddie Mac - najmä ročný dolárový limit.

Zodpovedajúci úverový limit je každoročne upravený dolárový limit na veľkosť hypotéky, ktorú si Fannie Mae a Freddie Mac kúpia alebo zaručia.

Konštantná miera zlyhania (CDR) je percentuálny podiel hypoték v rámci skupiny pôžičiek, pri ktorých hypotekári poklesli o viac ako 90 dní pri platbách svojim veriteľom.

Hypotéka na výstavbu je typ financovania nehnuteľností, ktorý pokrýva náklady na výstavbu nového domu.

Príspevková hodnota je hodnota prispievaná komponentom alebo časťou k celkovej hodnote celku.

Niektoré hypotéky môžu ponúkať možnosť konverzie, ktorá by dlžníkovi umožnila zmeniť pôžičku s nastaviteľnou úrokovou sadzbou na pôžičku s pevnou úrokovou sadzbou.

Bežná hypotéka je akýkoľvek typ úveru na bývanie, ktorý neponúka ani nezabezpečuje štátny subjekt, ale je k dispozícii prostredníctvom súkromného veriteľa.

Prevoditeľná ARM je hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou s možnosťou konverzie na hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou po stanovenom časovom období.

Družstevné poistenie je pre vlastníkov družstevných bytov - alebo iných družstevných organizácií - a kryje straty pre ich jednotky.

Prepravná činnosť je prevod prevádzkového podielu na majetku z jednej strany na druhú. Viac informácií o procese prepravy nájdete tu.

Index nákladov na úspory (COSI) je populárny index používaný pre určité hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM).

Doložka o spoločnom nájme v nájomných zmluvách umožňuje nájomcom znížiť nájomné, ak kľúčoví nájomníci alebo určitý počet nájomcov opustia maloobchodný priestor.

Sadzba podmieneného predčasného splatenia je výpočet rovnajúci sa časti istiny úverového združenia, o ktorej sa predpokladá, že bude vyplatená predčasne v každom období.

Krížová kolateralizácia je akt, pri ktorom sa jeden majetok používa ako kolaterál na zabezpečenie viacerých pôžičiek alebo viacerých aktív na zabezpečenie jedného úveru.

Obmedzené odvolanie je pojem, ktorý sa používa na označenie všeobecnej príťažlivosti domu alebo iného majetku z chodníka pre potenciálneho kupujúceho.

Konečné body sú poplatky zaplatené v čase uzavretia hypotéky, ktoré dlžníkovi umožňujú získať nižšiu úrokovú sadzbu z hypotéky.

Vyhláška o vylúčení a predaji je vyhlásenie súdu, v ktorom sa uvádza, že nehnuteľnosť sa má predať, keď sa hypotéka dostane do omeškania.

Listina o odovzdaní je právny dokument, ktorý prevádza vlastníctvo majetku a umožňuje účastníkovi vzdať sa akýchkoľvek nárokov, ktoré voči nemu majú.

Listina namiesto zabavenia je žaloba hypotéky, pri ktorej odovzdali nehnuteľnosť kolaterálu späť veriteľovi, aby zabránili vylúčeniu.

Zmluva o uvoľnení je právny dokument, ktorý odstraňuje predchádzajúci nárok na majetok alebo poskytuje dokumentáciu o uvoľnení zo zmluvy v záväznej zmluve.

Hypotekárni veritelia pri splácaní úveru vydávajú listiny o opätovnom vykonaní úveru a zbavujú tak dlžníka akýchkoľvek záväzkov z hypotekárneho dlhu.

Proces splácania umožňuje dlžníkovi nahradiť záruku zabezpečenú americkou štátnou pokladnicou kolaterálom ako spôsob ukončenia hypotéky pred jej splatnosťou.

Doložka o odpustení je ustanovenie o hypotéke, v ktorom sa uvádza, že dlžník dostane vlastnícke právo k nehnuteľnosti po splnení všetkých podmienok splácania hypotéky.

Chybný titul je kus majetku alebo majetku, ktorý má verejne zaznamenané zaťaženie, čo sťažuje dosiahnutie zákonného prevodu na inú stranu.

Odložená úroková hypotéka je hypotéka, ktorá umožňuje odložiť časť alebo celý úrok potrebný na pôžičku.

Zostatok deficitu je suma dlžná veriteľovi pri predaji kolaterálu za sumu, ktorá je nižšia ako suma dlžná z úveru.

Rozsudok o nedostatočnosti je súdnym rozhodnutím, ktorým sa dlžníkovi ukladá záložné právo na ďalšie prostriedky, ak predaj zabezpečených predmetov nedosahuje celú sumu dlhu.

Delikventná hypotéka je hypotéka, za ktorú dlžník neuskutočnil platby podľa požiadaviek v úverových dokumentoch.

Diskrečný ARM je forma úveru na bývanie s variabilnou úrokovou sadzbou, pri ktorom sa úroková sadzba môže zmeniť podľa uváženia veriteľa.